Panel de control de Deal Cruncher
Deal Cruncher ENTERPRISE
Gastos estrictos
Estrategia de adquisición
Precio de compra $250,000
Pago inicial 20%
Efectivo invertido: $50,000
Costos de cierre 3%
Costo estimado: $7,500
Tasa de interés 7.0%
Plazo del préstamo
Ingresos y crecimiento
Alquiler bruto mensual $2,200
Tasa de apreciación (anual) 3%
Gastos de operación
MENSUAL
Impuestos sobre la propiedad $300
Seguro $100
| Vacante (5%) | $0 |
| Gastos de capital (5%) | $0 |
| Gestión (10%) | $0 |
| Reparaciones (5%) | $0 |
Se cumplió la regla del 1%
Regla del 50% aprobada
Pos. Flujo de caja
Flujo de efectivo mensual neto
$0
"Dinero en el bolsillo"
Retorno de efectivo sobre efectivo
0%
Rendimiento de la inversión inicial
Tasa de capitalización
0%
Rendimiento de los activos
NOI anual
$0
Ingresos previos a la deuda
Estado de resultados mensual
Alquiler Bruto Programado |
$2,200 |
- Gastos de Operación (Impuestos, Seguros, Mantenimiento)
|
($400) |
= Ingresos operativos netos (INO) |
$1,800 |
- Servicio de la deuda (P&I hipotecario)
|
($1,330) |
= Flujo de efectivo neto |
$470 |
Proyección de riqueza (ROI total)
Flujo de fondos
Pago de capital
Apreciación